Девелопмент проектов на водных участках и береговой полосе
О нас
Компания АО «СПЕЦВОДХОЗ» основана в 2021г. специалистами, проработавшими более 25 лет в компаниях – лидерах в сфере строительства и недвижимости, в водно-правовой и природоохранной сфере. Основные члены команды имеют навыки и компетенции в вопросах гидрологии, гидротехники, водно-правовых отношений, земельном, градостроительном праве, девелопменте на водных объектах, в вопросах комплексных несудебных и судебных экспертиз, в судебной практике, консалтинге. Компания успешно развивается и приобретает новые специализации в разных сферах, связанных с водной сферой и смежными с ней областями знаний.
Основной тренд, который постоянно развивается и усиливается командой АО «СПЕЦВОДХОЗ», – это работа в сфере проектирования и оформления разрешительной документации на гидротехнические сооружения в Московском округе и ближайших его регионах, в том числе оформление документации на ГТС в Ростехнадзоре.
НАШИ РАЗРЕШЕНИЯ И ЛИЦЕНЗИИ
Наши услуги
Оформление водопользования для хозяйственных нужд и целей
- Сопровождение оформления договора водопользования
- Сопровождение оформления решения о предоставлении водного объекта в пользование для целей сброса сточных вод
- Сопровождение оформления договора водопользования для целей забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов
- Оформление решения о предоставлении водного объекта в пользование для осуществления прудовой аквакультуры (рыбоводства) в прудах
- Сдача отчетности по водопользованию
Определение границ водных объектов
Проектирование водных объектов
- Разработка проектной документации на строительство гидротехнических сооружений
- Разработка инженерных изысканий для целей строительства гидротехнических сооружений
- Сопровождение получения заключения негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий на гидротехническое сооружение
- Разработка декларации безопасности на гидротехническое сооружение
Юридическое сопровождение, экспертиза, судебное сопровождение
- Проведение гидрологической, картографической, геодезической и землеустроительной экспертизы по водным объектам
- Юридическое сопровождение судебных споров по водным объектам
- Водно-правовой аудит активов на предмет ограничений, обременений и возможностей использования водного объекта. Юридическая оценка земельных участков с водным объектом в составе перед покупкой
Кадастровые работы на воде и в береговой полосе
Новости
Водопользование от 01.03.2026
Заявления о предоставлении водного объекта или его части в пользование или предоставлении сведений из государственного водного реестра могут быть поданы с помощью единого портала госуслуг
01.03.2026
Водопользование от 01.03.2026
Заявления о предоставлении водного объекта или его части в пользование или предоставлении сведений из государственного водного реестра могут быть поданы с помощью единого портала госуслуг
(Федеральный закон от 31.07.2025 N 304-ФЗ)
01.03.2026
Землепользование от 01.03.2026
Изменены положения Земельного кодекса РФ, определяющие регулирование видов разрешенного использования земельных участков
01.03.2026
Землепользование от 01.03.2026
Указанное регулирование выделено в отдельную главу Кодекса.
Введено определение вида разрешенного использования - под ним понимается вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью.
Также указанной главой определяются общие положения о видах разрешенного использования земельных участков, порядок установления и изменения видов разрешенного использования земельных участков, включая вопросы выбора видов разрешенного использования. Кроме того, закреплено, что правообладатель земельного участка вправе использовать без разрешений и согласований земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, также определены отдельные случаи, для которых возможно использование земельного участка вне зависимости от вида разрешенного использования.
Изменен ряд положений, определяющих правовой статус земель обороны и безопасности, земель водного фонда и запаса.
Вопросы определения категорий земель и видов разрешенного использования земельных участков при образовании земельных участков вынесены в отдельную статью Кодекса, которой определено, что категорией земель и видами разрешенного использования образуемых земельных участков признаются категория земель и виды разрешенного использования земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Определяются случаи, при которых допускается образование земельного участка или земельных участков путем объединения или перераспределения земельных участков с разными видами разрешенного использования.
При этом установлено, что виды разрешенного использования земельных участков, установленные применительно к земельным участкам до 1 марта 2026 года, являются действительными. Предусмотрены и иные переходные положения.
Также уточнено, что реквизиция земельного участка может быть произведена в том числе при введении военного положения.
Внесены связанные изменения в иные федеральные законы, в том числе ГрК РФ. Есть и иные поправки.
(Федеральный закон от 31.07.2025 N 295-ФЗ; Письмо ППК "Роскадастр" от 03.02.2026 N 18-0181/26, Информация Росреестра)
01.03.2026
Охрана окружающей среды от 01.03.2026
Заключение государственной экологической экспертизы по общему правилу формируется в электронной форме
01.03.2026
Охрана окружающей среды от 01.03.2026
Исключения составляют случаи, при которых документы и (или) документация, необходимые для проведения государственной экологической экспертизы, содержат сведения, составляющие государственную тайну, и (или) относятся к служебной информации ограниченного распространения.
Заключение государственной экологической экспертизы может направляться заказчику с использованием единого портала госуслуг, регионального портала госуслуг или ведомственного программного ресурса.
(Федеральный закон от 31.07.2025 N 304-ФЗ)
01.03.2026