Девелопмент проектов на водных участках и береговой полосе
О нас
Компания АО «СПЕЦВОДХОЗ» основана в 2021г. специалистами, проработавшими более 25 лет в компаниях – лидерах в сфере строительства и недвижимости, в водно-правовой и природоохранной сфере. Основные члены команды имеют навыки и компетенции в вопросах гидрологии, гидротехники, водно-правовых отношений, земельном, градостроительном праве, девелопменте на водных объектах, в вопросах комплексных несудебных и судебных экспертиз, в судебной практике, консалтинге. Компания успешно развивается и приобретает новые специализации в разных сферах, связанных с водной сферой и смежными с ней областями знаний.
Основной тренд, который постоянно развивается и усиливается командой АО «СПЕЦВОДХОЗ», – это работа в сфере проектирования и оформления разрешительной документации на гидротехнические сооружения в Московском округе и ближайших его регионах, в том числе оформление документации на ГТС в Ростехнадзоре.
НАШИ РАЗРЕШЕНИЯ И ЛИЦЕНЗИИ
Наши услуги
Оформление водопользования для хозяйственных нужд и целей
- Сопровождение оформления договора водопользования
- Сопровождение оформления решения о предоставлении водного объекта в пользование для целей сброса сточных вод
- Сопровождение оформления договора водопользования для целей забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов
- Оформление решения о предоставлении водного объекта в пользование для осуществления прудовой аквакультуры (рыбоводства) в прудах
- Сдача отчетности по водопользованию
Определение границ водных объектов
Проектирование водных объектов
- Разработка проектной документации на строительство гидротехнических сооружений
- Разработка инженерных изысканий для целей строительства гидротехнических сооружений
- Сопровождение получения заключения негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий на гидротехническое сооружение
- Разработка декларации безопасности на гидротехническое сооружение
Юридическое сопровождение, экспертиза, судебное сопровождение
- Проведение гидрологической, картографической, геодезической и землеустроительной экспертизы по водным объектам
- Юридическое сопровождение судебных споров по водным объектам
- Водно-правовой аудит активов на предмет ограничений, обременений и возможностей использования водного объекта. Юридическая оценка земельных участков с водным объектом в составе перед покупкой
Кадастровые работы на воде и в береговой полосе
Новости
Охрана окружающей среды от 01.10.2026
В рамках федерального государственного экологического контроля (надзора) вводится перечень признаков нарушений обязательных требований, полученных с помощью автоматических средств с функциями фотосъемки и видеозаписи, в том числе беспилотных аппаратов (систем)
01.10.2026
Охрана окружающей среды от 01.10.2026
При выявлении признаков по данному перечню принимается решение о проведении контрольных (надзорных) мероприятий.
В перечень включены, например, следующие признаки:
- наличие мест несанкционированного накопления или размещения отходов производства и потребления на земельном участке, не предназначенном для размещения отходов производства и потребления;
- наличие возгорания или задымления на объекте размещения отходов производства и потребления;
- наличие сброса сточных, в том числе дренажных, вод в границах водоохранных зон.
(Постановление Правительства РФ от 28.07.2026 N 946)
01.10.2026
Государственный земельный контроль от 01.10.2026
В рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) установлен перечень признаков нарушений обязательных требований, полученных с помощью автоматических средств с функциями фотосъемки и видеозаписи, в том числе беспилотных аппаратов (систем)
01.10.2026
Государственный земельный контроль от 01.10.2026
Так, установлен перечень признаков нарушений, при выявлении которых Росреестр принимает решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия:
- отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, на величину, превышающую значение точности определения координат характерных точек границ земельных участков, установленное в соответствии с законодательством, в случае если такое отклонение затрагивает земельные участки и (или) земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
- наличие здания, сооружения на земельном участке, правовой режим которого не предусматривает строительства и эксплуатации зданий, сооружений;
- признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков.
Кроме того, закреплен перечень признаков нарушений, при выявлении которых Россельхознадзор принимает решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия:
- наличие на земельном участке специализированной техники, используемой для снятия и (или) перемещения плодородного слоя почвы;
- признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства.
В случае выявления указанных признаков решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия принимается на основании мотивированного представления уполномоченного должностного лица органа государственного надзора (его территориального органа).
(Постановление Правительства РФ от 01.07.2026 N 811)
01.10.2026
Водопользование от 01.09.2026
Вступает в силу новый Порядок подготовки и утверждения планов искусственного воспроизводства водных биологических ресурсов
01.09.2026
Водопользование от 01.09.2026
План ежегодно утверждается Росрыболовством до 1 декабря года, предшествующего году, в котором будут выполняться работы по искусственному воспроизводству водных биоресурсов, на основании:
- утвержденных государственных заданий на оказание государственных услуг (выполнение работ) в отношении федеральных государственных бюджетных учреждений, подведомственных Росрыболовству, в соответствии с Положением о формировании государственного задания на оказание государственных услуг (выполнение работ) в отношении федеральных государственных учреждений и финансовом обеспечении выполнения государственного задания;
- заключенных Росрыболовством государственных контрактов на выполнение работ по искусственному воспроизводству водных биоресурсов в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;
- заявлений юридического лица, индивидуального предпринимателя об осуществлении искусственного воспроизводства водных биоресурсов с предоставлением или без предоставления водных биоресурсов в пользование, поданных в соответствии с частью 3 статьи 33.2 Закона о рыболовстве и в срок, установленный абзацем вторым пункта 9 Порядка.
01.09.2026