Девелопмент проектов на водных участках и береговой полосе
О нас
Компания АО «СПЕЦВОДХОЗ» основана в 2021г. специалистами, проработавшими более 25 лет в компаниях – лидерах в сфере строительства и недвижимости, в водно-правовой и природоохранной сфере. Основные члены команды имеют навыки и компетенции в вопросах гидрологии, гидротехники, водно-правовых отношений, земельном, градостроительном праве, девелопменте на водных объектах, в вопросах комплексных несудебных и судебных экспертиз, в судебной практике, консалтинге. Компания успешно развивается и приобретает новые специализации в разных сферах, связанных с водной сферой и смежными с ней областями знаний.
Основной тренд, который постоянно развивается и усиливается командой АО «СПЕЦВОДХОЗ», – это работа в сфере проектирования и оформления разрешительной документации на гидротехнические сооружения в Московском округе и ближайших его регионах, в том числе оформление документации на ГТС в Ростехнадзоре.
НАШИ РАЗРЕШЕНИЯ И ЛИЦЕНЗИИ
Наши услуги
Оформление водопользования для хозяйственных нужд и целей
- Сопровождение оформления договора водопользования
- Сопровождение оформления решения о предоставлении водного объекта в пользование для целей сброса сточных вод
- Сопровождение оформления договора водопользования для целей забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов
- Оформление решения о предоставлении водного объекта в пользование для осуществления прудовой аквакультуры (рыбоводства) в прудах
- Сдача отчетности по водопользованию
Определение границ водных объектов
Проектирование водных объектов
- Разработка проектной документации на строительство гидротехнических сооружений
- Разработка инженерных изысканий для целей строительства гидротехнических сооружений
- Сопровождение получения заключения негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий на гидротехническое сооружение
- Разработка декларации безопасности на гидротехническое сооружение
Юридическое сопровождение, экспертиза, судебное сопровождение
- Проведение гидрологической, картографической, геодезической и землеустроительной экспертизы по водным объектам
- Юридическое сопровождение судебных споров по водным объектам
- Водно-правовой аудит активов на предмет ограничений, обременений и возможностей использования водного объекта. Юридическая оценка земельных участков с водным объектом в составе перед покупкой
Кадастровые работы на воде и в береговой полосе
Новости
Права на землю от 01.07.2026
Верховный Суд РФ обобщил судебную практику рассмотрения дел, связанных с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков
01.07.2026
Права на землю от 01.07.2026
Приводятся, например, следующие позиции:- в границы особо охраняемой природной территории допускается включение земельных участков, находящихся в частной собственности, и установление видов их разрешенного использования, учитывающих значение этой территории;
- устранение противоречий между сведениями ЕГРН и Государственного лесного реестра в административном порядке возможно при отсутствии спора о праве;
- установление факта нахождения земельного участка или его части в границах береговой полосы водного объекта общего пользования является достаточным основанием для удовлетворения заявленного в защиту интересов публично-правового образования требования о признании отсутствующим зарегистрированного за лицом права на такой участок.
(Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 11/2026 (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 14А/2026))
01.07.2026
Строительство от 01.07.2026
Верховный Суд РФ обобщил судебную практику рассмотрения дел, связанных с самовольным строительством
01.07.2026
Строительство от 01.07.2026
Приводятся, например, следующие позиции:- объект недвижимого имущества нежилого назначения, построенный до 1 января 1995 года, в силу закона не может быть признан самовольной постройкой, если он возведен без нарушения строительных и градостроительных норм и правил;
- присоединение к зданию некапитальной постройки не свидетельствует о создании нового объекта недвижимости и не может являться основанием для сноса всего здания;
- здания, возведенные на землях с/х назначения, которые были незаконно переведены в земли населенных пунктов, являются самовольными постройками и подлежат сносу;
- вступившее в законную силу решение суда о признании постройки самовольной не может быть пересмотрено путем изменения способа исполнения решения.
(Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 13/2026 (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026))
01.07.2026
Охрана водных биологических ресурсов от 01.06.2026
Истекает срок заключения нового договора пользования рыболовным участком лицами, которым предоставлено право на добычу (вылов) водных биоресурсов на основании договора, действовавшего по состоянию на 1 сентября 2025 года
01.06.2026
Охрана водных биологических ресурсов от 01.06.2026
Речь идет о юридических лицах, в том числе общинах коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока, или ИП, подавших заявление не позднее 1 апреля 2026 года.
(Федеральный закон от 20.12.2004 N 166-ФЗ; Постановления Правительства РФ от 31.05.2024 N 740 и от 13.07.2024 N 959)
01.06.2026