Новости

Охрана окружающей среды от 01.10.2026

При выявлении признаков по данному перечню принимается решение о проведении контрольных (надзорных) мероприятий.

В перечень включены, например, следующие признаки:

- наличие мест несанкционированного накопления или размещения отходов производства и потребления на земельном участке, не предназначенном для размещения отходов производства и потребления;

- наличие возгорания или задымления на объекте размещения отходов производства и потребления;

- наличие сброса сточных, в том числе дренажных, вод в границах водоохранных зон.

(Постановление Правительства РФ от 28.07.2026 N 946)

Государственный земельный контроль от 01.10.2026

Так, установлен перечень признаков нарушений, при выявлении которых Росреестр принимает решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия:

- отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, на величину, превышающую значение точности определения координат характерных точек границ земельных участков, установленное в соответствии с законодательством, в случае если такое отклонение затрагивает земельные участки и (или) земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

- наличие здания, сооружения на земельном участке, правовой режим которого не предусматривает строительства и эксплуатации зданий, сооружений;

- признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков.

Кроме того, закреплен перечень признаков нарушений, при выявлении которых Россельхознадзор принимает решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия:

- наличие на земельном участке специализированной техники, используемой для снятия и (или) перемещения плодородного слоя почвы;

- признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства.

В случае выявления указанных признаков решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия принимается на основании мотивированного представления уполномоченного должностного лица органа государственного надзора (его территориального органа).

(Постановление Правительства РФ от 01.07.2026 N 811)

Водопользование от 01.09.2026

План ежегодно утверждается Росрыболовством до 1 декабря года, предшествующего году, в котором будут выполняться работы по искусственному воспроизводству водных биоресурсов, на основании:

• утвержденных государственных заданий на оказание государственных услуг (выполнение работ) в отношении федеральных государственных бюджетных учреждений, подведомственных Росрыболовству, в соответствии с Положением о формировании государственного задания на оказание государственных услуг (выполнение работ) в отношении федеральных государственных учреждений и финансовом обеспечении выполнения государственного задания;
• заключенных Росрыболовством государственных контрактов на выполнение работ по искусственному воспроизводству водных биоресурсов в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;
• заявлений юридического лица, индивидуального предпринимателя об осуществлении искусственного воспроизводства водных биоресурсов с предоставлением или без предоставления водных биоресурсов в пользование, поданных в соответствии с частью 3 статьи 33.2 Закона о рыболовстве и в срок, установленный абзацем вторым пункта 9 Порядка.

( Приказ Минсельхоза России от 09.02.2026 N 64)

Водопользование от 01.09.2026

Порядок регулирует отношения, возникающие при ведении собственниками водных объектов и водопользователями учета объема забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов и объема сброса сточных, в том числе дренажных, вод, их качества, представлении сведений такого учета через личный кабинет ФГИС "Экомониторинг". При этом Порядок не распространяется на отношения, возникающие при ведении собственниками водных объектов и водопользователями учета объема забора (изъятия) водных ресурсов из подземных водных объектов.

Результаты учета объема забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов и объема сброса сточных, в том числе дренажных, вод, их качества по итогам измерений объема забора и сброса, их обработки отражаются в журнале учета водопотребления средствами измерений и журнале учета водоотведения средствами измерений. Данные журналы ведутся в электронном виде или на бумажном носителе.

Записи в указанных журналах ведутся ежедневно на основании проведения замеров расходов (уровней) воды. В случае, если учет воды осуществляется расходомерами и в режиме реального времени управляется системой управления производственными процессами (MES-системой), ежедневное заполнение журналов не требуется. Также в указанном случае уполномоченное должностное лицо юридического лица подписывает отчет, выгружаемый из MES-системы на отчетный период.

В случае выхода из строя водоизмерительного устройства учет объема забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов и объема сброса сточных, в том числе дренажных, вод ведется в журнале учета водопотребления (водоотведения) методами измерений, соответствующими требованиям к измерениям, установленным Законом об обеспечении единства измерений.

Также, в частности, установлено, что результаты учета качества сбрасываемых сточных, в том числе дренажных, вод по количеству загрязняющих веществ, поступающих в водные объекты, отражаются в журнале учета качества сбрасываемых сточных, в том числе дренажных, вод по результатам анализа.

Показатели качества сточных, в том числе дренажных, вод формируются водопользователем в отношении загрязняющих веществ, установленных технологическими нормативами сброса, нормативами допустимого сброса. Для объектов III категории, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, показатели качества формируются водопользователем дополнительно в отношении загрязняющих веществ, характеризующих применяемые технологии и особенности производственного (технологического) процесса на объекте организации-водопользователя и объектах его абонентов (при наличии), предусмотренных перечнем загрязняющих веществ, утвержденным Распоряжением Правительства РФ от 20.10.2023 N 2909-р.

Установлены рекомендуемые образцы необходимых документов.
Ранее применявшийся Порядок был утвержден Приказом Минприроды России от 09.11.2020 N 903, действующим до 1 сентября 2026 года.

(Приказ Минприроды России от 27.05.2026 N 311)

Права на землю от 01.07.2026

Приводятся, например, следующие позиции:
- в границы особо охраняемой природной территории допускается включение земельных участков, находящихся в частной собственности, и установление видов их разрешенного использования, учитывающих значение этой территории;
- устранение противоречий между сведениями ЕГРН и Государственного лесного реестра в административном порядке возможно при отсутствии спора о праве;
- установление факта нахождения земельного участка или его части в границах береговой полосы водного объекта общего пользования является достаточным основанием для удовлетворения заявленного в защиту интересов публично-правового образования требования о признании отсутствующим зарегистрированного за лицом права на такой участок.
(Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 11/2026 (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 14А/2026))

Строительство от 01.07.2026

Приводятся, например, следующие позиции:
- объект недвижимого имущества нежилого назначения, построенный до 1 января 1995 года, в силу закона не может быть признан самовольной постройкой, если он возведен без нарушения строительных и градостроительных норм и правил;
- присоединение к зданию некапитальной постройки не свидетельствует о создании нового объекта недвижимости и не может являться основанием для сноса всего здания;
- здания, возведенные на землях с/х назначения, которые были незаконно переведены в земли населенных пунктов, являются самовольными постройками и подлежат сносу;
- вступившее в законную силу решение суда о признании постройки самовольной не может быть пересмотрено путем изменения способа исполнения решения.
(Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 13/2026 (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026))

Охрана водных биологических ресурсов от 01.06.2026

Речь идет о юридических лицах, в том числе общинах коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока, или ИП, подавших заявление не позднее 1 апреля 2026 года.

(Федеральный закон от 20.12.2004 N 166-ФЗ; Постановления Правительства РФ от 31.05.2024 N 740 и от 13.07.2024 N 959)

Водопользование от 25.05.2026

Опубликован Приказ Росрыболовства от 03.02.2025 № 45 «О внесении изменений в методику подготовки и оценки материалов, обосновывающих отнесение водного объекта...», который изменяет порядок признания водного объекта (или его части) водным объектом рыбохозяйственного значения и определения его категории.

Это решение принимается Росрыболовством на основе полученных данных о мониторинге водного объекта, включая информацию о местах обитания, размножения, зимовки, нагула, путях миграций водных биологических ресурсов.

Соответствующие данные Росрыболовство получает от федеральных государственных бюджетных учреждений и бассейновых управлений по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов, в число которых в соответствии с изменениями включено ФГБУ «Главрыбвод».

Права на землю от 21.05.2026

Устанавливается, что предметом аукциона на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть земельный участок, расположенный в границах береговой полосы водного объекта общего пользования.

Уточняется перечень земельных участков, находящихся в федеральной собственности, которые не подлежат передаче в муниципальную собственность или в собственность субъекта РФ.

В частности, к таким земельным участкам отнесены лесные участки в составе земель лесного фонда, земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий федерального значения (за исключением земельных участков, расположенных на территории населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории федерального значения), и иные земельные участки, которые могут находиться исключительно в федеральной собственности.

Земельные участки, предоставленные федеральным органам государственной власти, их территориальным органам, федеральным казенным предприятиям, федеральным государственным предприятиям, федеральным государственным учреждениям или созданным РФ некоммерческим организациям, не подлежат передаче во всех случаях (ранее - в случае, если на таких участках расположены объекты недвижимого имущества).

Также не подлежат передаче земельные участки, в отношении которых заключены договор аренды или договор безвозмездного пользования.

Определены особенности безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность.

В частности, приводятся случаи, в которых земельные участки, которые находятся в федеральной собственности и в отношении которых подано заявление о безвозмездной передаче в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность, не подлежат такой передаче. Определен порядок проверки наличия оснований для отказа в такой передаче.

(Федеральный закон от 02.05.2026 N 121-ФЗ)

Строительство от 19.05.2026

В перечень лиц, имеющих право обратиться за согласованием архитектурно-градостроительного облика объекта капстроительства, включены операторы комплексного развития территории и лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории (10.05.2026)

(Постановление Правительства РФ от 10.05.2026 N 538)

Водопользование от 01.03.2026

Заявления о предоставлении водного объекта или его части в пользование или предоставлении сведений из государственного водного реестра могут быть поданы с помощью единого портала госуслуг

(Федеральный закон от 31.07.2025 N 304-ФЗ)

Землепользование от 01.03.2026

Указанное регулирование выделено в отдельную главу Кодекса.

Введено определение вида разрешенного использования - под ним понимается вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью.

Также указанной главой определяются общие положения о видах разрешенного использования земельных участков, порядок установления и изменения видов разрешенного использования земельных участков, включая вопросы выбора видов разрешенного использования. Кроме того, закреплено, что правообладатель земельного участка вправе использовать без разрешений и согласований земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, также определены отдельные случаи, для которых возможно использование земельного участка вне зависимости от вида разрешенного использования.

Изменен ряд положений, определяющих правовой статус земель обороны и безопасности, земель водного фонда и запаса.

Вопросы определения категорий земель и видов разрешенного использования земельных участков при образовании земельных участков вынесены в отдельную статью Кодекса, которой определено, что категорией земель и видами разрешенного использования образуемых земельных участков признаются категория земель и виды разрешенного использования земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Определяются случаи, при которых допускается образование земельного участка или земельных участков путем объединения или перераспределения земельных участков с разными видами разрешенного использования.

При этом установлено, что виды разрешенного использования земельных участков, установленные применительно к земельным участкам до 1 марта 2026 года, являются действительными. Предусмотрены и иные переходные положения.

Также уточнено, что реквизиция земельного участка может быть произведена в том числе при введении военного положения.

Внесены связанные изменения в иные федеральные законы, в том числе ГрК РФ. Есть и иные поправки.

(Федеральный закон от 31.07.2025 N 295-ФЗ; Письмо ППК "Роскадастр" от 03.02.2026 N 18-0181/26, Информация Росреестра)

Охрана окружающей среды от 01.03.2026

Исключения составляют случаи, при которых документы и (или) документация, необходимые для проведения государственной экологической экспертизы, содержат сведения, составляющие государственную тайну, и (или) относятся к служебной информации ограниченного распространения.

Заключение государственной экологической экспертизы может направляться заказчику с использованием единого портала госуслуг, регионального портала госуслуг или ведомственного программного ресурса.

(Федеральный закон от 31.07.2025 N 304-ФЗ)

Недропользование от 28.02.2026

Так, по 31 декабря 2026 года продлен срок, в течение которого допускается проведение работ по проектной документации, предусмотренной статьей 23.6 Закона о недрах, с проведением выборочных рубок и сплошных рубок деревьев, кустарников, лиан без предоставления лесных участков, без установления сервитута на основании разрешений на выполнение работ по геологическому изучению недр на землях лесного фонда. Ранее срок действия указанных особенностей был установлен по 31 декабря 2025 года.

Также до 31 декабря 2026 года продлен срок, в течение которого в отношении пользователей недр, добывших в 2021 году нефть обезвоженную, обессоленную и стабилизированную суммарным объемом не менее 10 млн тонн, не применяются отдельные положения правил проведения аукционов на право пользования участком недр и правил предоставления права пользования участком недр в части представления копий бухгалтерской (финансовой) отчетности. Ранее срок действия указанного положения был установлен до 31 декабря 2025 года.

(Постановление Правительства РФ от 29.12.2025 N 2202)

Недропользование от 27.02.2026

Установлено, что в решении о согласовании проектной документации указывается, в том числе, на необходимость:

- подготовки проектной документации объекта капитального строительства, за исключением случаев, при которых подготовка такой проектной документации в соответствии с ГрК РФ не требуется;

- получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства в соответствии с ГрК РФ, за исключением случаев, при которых такая экспертиза не проводится.

(Постановление Правительства РФ от 13.11.2025 N 1786)

Охрана окружающей среды от 09.01.2026

Например, объекты должны быть введены в эксплуатацию до 1 сентября 2023 года и права на них должны быть зарегистрированы в ЕГРН, объекты должны быть расположены в границах рекреационной зоны, зоны охраны объектов культурного наследия или зоны хозяйственного назначения национального парка и включены в план рекреационной деятельности национального парка. Также предельное количество этажей или предельная высота объектов в результате реконструкции не должны превышать количество этажей (предельную высоту), которые удостоверены выданным до 1 сентября 2023 года разрешением на ввод в эксплуатацию. Есть и иные условия.

Положения об особо охраняемой природной территории национального парка в части, устанавливающей виды разрешенного использования земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции в отношении объектов капитального строительства, применяются к рассматриваемым объектам капитального строительства с учетом указанных условий.

(Федеральный закон от 29.12.2025 N 558-ФЗ)

Водопользование от 09.01.2026

В границах водоохранных зон допускается создание дорог необщего пользования, в том числе лесных дорог, для движения автомобильного транспорта на период создания объектов, предназначенных для рекреационной деятельности, при условии проведения мероприятий, направленных на предотвращение загрязнения, засорения водоохранных зон и водных объектов, заиления и истощения их вод, а также на сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира (оборудование таких дорог деревянными настилами, бетонными плитами, подсыпка щебня или гравия).

В связи с этим допускается движение автомобильного транспорта в границах водоохранных зон на период создания объектов, предназначенных для рекреационной деятельности.

Указанные дороги после того, как отпадет в них надобность, подлежат сносу, а земли, на которых они располагались, - рекультивации.

(Федеральный закон от 29.12.2025 N 558-ФЗ)

Водопользование от 01.01.2026

Начиная с 2026 года ставка платы за пользование водными объектами, находящимися в федеральной собственности, применяется с коэффициентом, определенным в соответствии с подпунктом "а" пункта 1 Постановления Правительства РФ от 26.12.2014 N 1509 для года, предшествующего году платежного периода, умноженным на коэффициент, учитывающий фактическое изменение (в среднем за год) потребительских цен на товары (работы, услуги) в России, определенный Минэкономразвития России в соответствии с данными государственной статистической отчетности для второго по порядку года, предшествующего году платежного периода (далее - коэффициент изменения цен).

Ставка платы за забор (изъятие) водных ресурсов из поверхностных водных объектов или их частей для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения населения за 1 тыс. куб. метров водных ресурсов, забранных (изъятых) из водного объекта, определяется путем умножения ставки платы для этого вида водопользования, действовавшей в предыдущем году, на коэффициент изменения цен.

Аналогичный порядок применяется в отношении ставки платы за забор (изъятие) водных ресурсов из поверхностных водных объектов или их частей (за исключением морей) для целей производства тепловой и (или) электрической энергии субъектами электроэнергетики, использующими прямоточные системы технического водоснабжения, за 1 тыс. куб. метров водных ресурсов, забранных (изъятых) из водного объекта.

(Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1509; Письмо Росводресурсов от 01.12.2025 N НС-03-25/16656)